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Ayuda urgente por separación y posible embargo de vivienda

Mi esposo y yo hemos solicitado 60.000€ al banco para la compra de una vivienda (está a nombe de los dos), lamentablemente mi esposo ha decidido marcharse de casa y su pensión la ha domiciliado en otra cuenta para que yo no tenga acceso. Hemos realizado una separación de bienes mucho antes de ese préstamo y la vivienda donde vivimos (ahora el, ya no) está solo a mi nombre. El banco me ha dicho que si no se pagan hasta octubre esos 60.000€ se embargará mi vivienda, también me dicho que su pensión es inembargable.  Tengo 61 años, hace 15 años que no trabajo.Pueden embargar mi casa? Que hago?

1 Respuesta

Hola buenos días,

En la situación que explicas y por los datos que aportas, tratandose de un préstamo hipotecario, si este préstamo no se paga el banco puede llegar a la ejecución hipotecaria y por lo tanto, efectivamente puedes perder la vivienda.

Si no trabajas y por lo tanto no puedes hacer frente a la hipoteca, de la vivienda que ahora solo está a tu nombre, aunque tu ex marido también es responsable del pago ya que entiendo que sigue siendo titular de la hipoteca, si su pensión es inembargable y el banco no puede embargar otro tipo de bienes a su nombre o el tuyo, no dudará en proceder a la ejecución hipotecaria.

En el siguiente artículo publicado en CrediMarket "Qué consecuencias puede conllevar no pagar la hipoteca"

La única posibilidad, para que la deuda de 60000 euros, quede totalmente cancelada, aunque no evita la pérdida de la vivienda, sería que pudieras entregar tu vivienda al banco en DACION EN PAGO.

La nueva ley de dación en pago ofrece mayores facilidades para que determinados deudores puedan acogerse a la dación en pago, que es el RD - Ley 6/2012 de 9 de marzo de 2012, de medidas urgentes para la protección de deudores hipotecarios sin recursos. Entre estas medidas también se contempla que puedas solicitar al banco quedarte en la propia vivienda, pagando un ALQUILER SOCIAL.

En el siguiente enlace con un artículo de CrediMarket, encontrarás más información que te puede interesar y sobre todo los requisitos que debes cumplir.

DACION EN PAGO DE LA HIPOTECA 2016

Para que el banco esté obligado a aceptar la dación en pago que solicitas, tienes que cumplir con todos los requisitos. En caso contrario, se tratará de una negociación con el banco y si el banco no te la acepta, no podrás obligarlo a hacerlo.

Te recomiendo que busques asesoramiento profesional, que te ayude a intentar llegar a algún acuerdo con el banco.

Ten en cuenta que además de los bufetes de abogados especializados en derecho hipotecario, existen organizaciones y entidades que velan por los derechos de los consumidores que disponen de asesoramiento legal, dónde también podrán ayudarte.

ADICAE (Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros)

FACUA (Consumidores en Acción)

OCU (Organización de Consumidores y Usuarios)

PAH (Plataforma de afectados por la hipoteca)

Un saludo y mucha suerte.
Javier
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