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Ayuda sobre un divorcio y extinción de condominio

Buenas, mi marido y yo llevamos tiempo separados. No tenemos hijos pero si una vivienda en común. El se quiere quedar con la vivienda. Acogiéndose a la hipoteca pendiente. Para ello hemos estado planteando la extinción de condominio. El banco le ha dicho a él que antes de poner la hipoteca solo a su nombre, necesita la extinción de condominio, y ver que nos vamos a divorciar para mantenerles las condiciones actuales de la hipoteca. A su vez el me va a entregar a mí 16.000 euros por acuerdo verbal que hemos pactado por el piso. Queremos arreglarlo todo y de paso divorciarnos también. Tengo varias preguntas en relación a todo esto: - es verdad lo que le dice el banco que es necesario presentar la resolución del divorcio y la extinción de condominio para que le mantengan las condiciones de la hipoteca?? - Los 16.000 que me va a entregar a mí, como me conviene más recibirlo, en efectivo, cheque o transferencia? me refiero a cómo me afecta fiscalmente la manera en que me lo entregue. -me han dicho que las tasas de un divorcio como el nuestro son unos 240 euros, eso es así? Cuánto suele costar un divorcio simple como el nuestro (algo aproximado u orientativo)? Muchas gracias por su ayuda. Saludos.

por Anónimo, en Hipotecas, 04-02-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

La extinción de condominio, la pide el banco en primer lugar porque para poder poner la hipoteca solo a su nombre lo lógico es que sea el ya el único propietario de dicha vivienda. Lo de mantener las condiciones, si se lo han dicho así quiere decir que el banco contempla para estos casos, mantener las condiciones iniciales de la hipoteca y en principio eso le favorece porque si se las actualizara a como están ahora, con toda seguridad serían peores.

En cuanto al cobro de los 16000 euros, si los vas a declarar, entonces es igual de la manera que te los de (efectivo,transferencia o cheque). Si no los vas a declarar, en efectivo aunque no te lo aconsejo, ya que es un dinero que procede de una operación que va a quedar registrada por todos los sitios (notaría, registro de la propiedad, banco etc.) y es muy facil que pudieras tener problemas. Sobre como te afecta fiscalmente, te sugiero que hagas la consulta directamente en hacienda, para estar segura de como debes declararlo.

Por último, en cuanto al costo del divorcio, existen unos baremos que aunque no son de obligado cumplimiento se suelen aplicar. Si es un divorcio simple o de mutuo acuerdo, puede ser que estén entre los 240 euros que dices y los 600 euros.

Un saludo.
Javier
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