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Autopromocion con doble garantia

Buenos dias, y gracias de antemano: garantize con mi piso la compra de un terreno . el valor del terreno era de 250000 y la garantia se realizo del siguiente modo. (112000 valor terreno , 140000 sobre mi piso). Ahora estoy construyendo sobre el terreno para la cual cosa he tenido que contratar arquitectos+tasas municipales y el banco me concedera 123000 eur para dicha construccion mediante certificaciones. al final el tema queda del siguiente modo: 123000+112000= 235000 hipoteca sobre terreno y casa. y 140000 sobre mi piso actual. pago recibos diferentes al banco 1 por los 235000 y otro por los 140000. mi pregunta es la siguiente: que ocurre si dejo de pagar el recibo de los 140000 (mi piso). muchas gracias

por Anónimo, en Hipotecas, 06-11-2012

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Si la hipoteca de 140.000 euros, queda al final aislada de la otra hipoteca, es decir no garantiza la segunda hipoteca sino que hipotecas tu piso con la finalidad de aplicar el importe en la nueva inversión. Entonces si dejas de pagar la hipoteca de tu piso, en principio el embargo lo ejecutarán sobre este piso. De todas maneras ten en cuenta que cuando firmas una hipoteca, respondes del pago de la misma CON TODOS TUS BIENES, no solo con el piso que hipotecas, por lo que si no fuera suficiente con el embargo y subasta de tu piso para cubrir la deuda, podrían embargar otros bienes a tu nombre.

Un saludo.
jmdm
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