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Atrapada en una hipoteca desde hace 10 años.

Llevo 10 años sin estar con mi pareja y ante notario no estoy en escrituras pero el banco se niega a sacarme de la hipoteca, que puedo hacer? no me puedo comprar nada, tengo que estar los 25 años restantes ahi?. Mi expareja no tiene pareja y sus padres están avalando con la casa.

por , en Hipotecas, 13-07-2017

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(2) Respuestas

Hola desespero, buenas tardes,

cuando manifiestas que no estás en escrituras, entiendo que te refieres a la escritura de propiedad del inmueble, por lo que no eres propietaria del mismo, pero sí apareces en la escritura de constitución del préstamo hipotecario cómo uno de los titulares.

Cómo puedes comprender, la entidad bancaria no renunciara a uno de los titulares de forma gratuita, pues perderá capacidad de reclamación, pues todos titulares del préstamo son responsables de la devolución del mismo y responden con sus bienes actuales y futuros.

Deberás alcanzar inicialmente un acuerdo con tu ex-pareja para que acepte figurar como único titular del préstamo y, una vez lograda esta primera parte, convencer al banco de que acepte una novación del préstamo hipotecario, operación que supone un coste económico nada despreciable y para la que sin duda exigirá algún tipo de garantías.

Para ayudarte te dejo un enlace con el artículo de CrediMarket "Extinción de condominio de hipoteca: riesgos y claves fiscales", que te aconsejo que leas pues te resultará muy ilustrativo.

Un saludo.
Xavierm


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    Buenas tardes

    Como le comentan, al ser prestataria en un contrato con garantía  hipotecaria, pues en su momento firmo un contrato con el banco, solo esa entidad la podrá quitar de la misma.

    No obstante, debe hablar con su expareja y plantearle la situación, para que ofrezca garantías al banco suficientes y la quiten a usted.
    Otra solución podría ser, cancelar   esa hipoteca y  hacerla con otro banco que le ofreciera condiciones aceptables,  y en esa nueva hipoteca ya no estuviera usted y apareciera como prestatario su ex, porque al unico que beneficia es a el, dado que  el es  dueño del piso y asi aparece en el registro, por contra  para usted es una carga, pues no siendo dueña del piso esta obligada a pagar la hipoteca.

    Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoraremos.
    Atte
    Carmen Dominguez Abogada de malaga
    M-G&D Abogados 
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