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Anular carencia por la nueva clásula suelo

Buenos días, Tengo una hipoteca de un piso en Madrid con mi ex mujer, y debido al divorcio pedí un estudio de la hipoteca y ahora mismo estoy pagando carencia durante 18 meses. Firmamos con el director del banco la misma hace varios meses y a pesar de estar a nombre de los dos, me hago yo solo cargo de los gastos. Esta mañana he estado en el banco por la nueva cláusula suelo, y tirando por lo alto me sale a pagar unos 950 € al mes, pero ahora con la carencia pago mil. Le he comentado al director del banco que lo quiero cambiar, ajustar a la nueva ley, y me dice que la carencia la puso a 36 meses y el banco no le va a aceptar el cambio ya que perdería dinero. Me gustaría saber si al ser una ley reciente tengo derecho a pedir su inclusión y por lo tanto otro reajuste de la hipoteca, o al tener carencia firmada ya no puedo solicitar nada, ya que me parece injusta la situación en la que me hallo: ahora mismo sólo pago intereses, y pago más que teniendo en cuenta la cláusula suelo, con la que además me quitaría capital de la hipoteca. Espero haberme expresado bien y que puedan ayudarme. Muchas gracias de antemano y un cordial saludo.

por , en Hipotecas, 17-07-2013

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(1) Respuesta

Hola Petrus,

Si lo he entendido bien, lo que ha sucedido es que al firmar una refinanciación de la hipoteca para incorporar un periodo de carencia, lo que ha sucedido es que te han modificado también el tipo de interés que te aplican. Seguramente te habrán subido el diferencial sobre el índice de referencia que tengas y esto hace que pagues más que incluso cuando antes te afectaba el mínimo que indicaba el SUELO.

Supongo que cuando citas la NUEVA LEY, te refieres a la sentencia del Tribunal Supremo que obliga a unas entidades a eliminar la cláusula suelo de sus hipotecas. Pero en tu caso aunque te eliminen la cláusula suelo, no consigues nada ya que los nuevos intereses que te aplican están por encima del SUELO de tu hipoteca.

Si que puedes renegociar los intereses o el diferencial que te están aplicando, pero va a ser muy dificil que el banco acceda a negociar a la baja.

Espero haber entendido bien tu pregunta.

Un saludo.
Javier




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