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Amplicacion de hipoteca contruccion de 2º viv y venta de viv habitual

Hola, actualmente tengo una hipoteca por un valor de 124000 euros y quiero contruir otra vivienda para cuando este lista par aentrar a vivir vender la primera sobre la que tengo la hipoteca (A un precio bastante mas bajo que su precio real). ¿Que me recomendais?¿Amplío la segunda hipoteca o pido una nueva hipoteca de autopromocion?

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

En primer lugar tienes que valorar si cuando vendas tu vivienda actual, podrás cancelar la totalidad del préstamo hipotecario que tienes, ya que como dices la venta será por un valor mas bajo que el real. 

Dicho esto, si solicitas la ampliación de tu hipoteca actual, siempre y cuando el valor de la misma sea suficiente, es decir que el total no supere el 80% del valor de tasación actual, es posible que tengas mas facilidad de que el banco te lo conceda, ya que está ampliando una hipoteca sobre tu vivienda habitual y esto lo verá mejor que una hipoteca autopromotor que actualmente están bastante restringidas.

En este caso, tambien tienes que valorar que cuando vendas esta vivienda, tendrás que cancelar la totalidad del préstamo hipotecario, salvo que el que te la compra quiera y pueda subrogarse de la hipoteca pendiente.

Asegurate de que lo que quieres hacer, esta dentro de tus posibilidades y que podrás hacer frente a los compromisos que te verás obligado a asumir.

Un saludo y suerte.
Javier

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