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Ampliar hipoteca para cambiar de domicilio

Hola. Tengo una hipoteca en una casa (casa 1) y me gustaría comprar otra vivienda más cerca de mis padres (casa 2). Quisiera saber si se puede poner a la venta la casa1 y realizar una ampliación de la hipoteca para poder comprar la casa2. Es un poco lioso. Muchas gracias a todos.

por , en Hipotecas, 03-04-2013

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(1) Respuesta

Primero deberia realizar una pretasacion, que es gratuita en su entidad, por si le cabe el aumento de la nueva hipoteca a ampliar. Despues si cabe todo el importe con la nueva hipoteca, aportar la documentacion economica y patrimonial a su entidad, para que se la estudien. Y si es favorable, realizar escritura de novacion con ampliacion de hipoteca, que es mas barato y rapido.

aspectos negativos: ..que su banco le de la hipoteca. (si le cabe dentro de la tasacion nueva). 
                                 ..fiscalmente si se esta deduciendo la hipoteca antigua, se le complica el calculo de la nueva desgravacion.
                                 .. y sobre todo, si despues la pone en venta, debera cancelar la ampliacion nueva que acaba de hacer con sus gastos.
                                 ..seguramente su entidad al novarle el importe, le empeorara las condiciones economicas.

Mi consejo es que realice nueva hipoteca sobre el bien  nuevo que compra, independiente de la anterior, por motivos fiscales futuros y por que pone la vivienda en venta, sobre todo y despues puede demostrar y desgravarse mejor la plusvalia de la venta y la nueva desgravacion por cambio de vivienda. Y por que podria buscar una nueva entidad bancaria.

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