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Ampliación de hipoteca y cambio de titular

Buenas, Mi duda es la siguiente. Comparto una hipoteca y vivienda con mi ex-pareja. De mutuo acuerdo acordamos que ella se quedara con la hipoteca y por lo tanto con la casa. A cambio me debe pagar los gastos que yo pagué, que son 24000 euros. Ella quiere hacer una ampliación de hipoteca (de esos 24000 euros, para dármelos a mi ) para así salirme yo de la hipoteca y poner a su actual pareja en la misma. Cual seria la opción más económica de hacerlo? hacer una Dación? Las condiciones de la hipoteca (interés...) cambiarían? Con respecto a los cambios de escrituras en la notaria la opcion mas economica seria la extincion de condomia ¿verdad?,,graciasss!

por , en Hipotecas, 05-03-2013

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(3) Respuestas

Hola buenas tardes,

En cuanto al cambio en la escritura de compra, la mejor opción y la más economica desde luego es la extinción de condominio.

En cuanto a la hipoteca con el banco, cambio de titular y ampliación. Tienes que solicitarle al banco una modificación / novación con ampliación de importe. Esto lógicamente lo tiene que autorizar el banco y para ello realizará un estudio y te pedirá que actualices la documentación tuya y de tu nueva pareja. Esta es la opción más economica y rapida, si el banco te la acepta. Lo que es casi seguro es que no te mantendrá las condiciones que tienes actualmente y te las actualizara a las que se ofertan ahora, que seguramente serán peores, para ti. Pero esto es algo que debes negociar con el banco para intentar que las toquen lo menos posible. Si tu crees que el nuevo titular que se incluye en la hipoteca, es mejor garantía para el banco que el anterior, eso te puede dar mas fuerza a la hora de negociar.

Un saludo.
Javier
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    • melly
    • el 07 mar.. 2013
    Gracias, iré a hablar con mi banco a ver que me dicen y ya te cuento, saludos
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      • melly
      • el 07 mar.. 2013
      Gracias, iré a hablar con mi banco a ver que me dicen y ya te cuento, saludos
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