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Ampliacion de hipoteca o cancelacion

Hola mi mujer compró una vivienda y yo tenía otra. Una de ellas está alquilada y aun queda un capital hipotecario de 75000€, pagando una cuota de 380€ y la otra queda una hipoteca 35000€, con cuota de 200€ y es la que está registrada como vivienda habitual y sobre la cual estamos cerrando una operación de venta. Ahora queremos comprar otra vivienda por aproximadamente un valor de unos 200000€. Dispondríamos de un dinero liquido de unos 100000€ tras la venta. Debería cancelar las dos hipotecas o solo una y pedir una ampliación de la otra?, la de mayor capital tiene un interes de 0.45 y la menor 1. Debería hacer una cancelación parcial de la de mayor capital a coste cero de interes? debería comprar antes de fin de año? algun detalle que se me escapa y debiera valorar? Muchas gracias

por Anónimo, en Hipotecas, 24-11-2012

Información de ayuda

Puedes entrar en el comparador de subrogación de hipotecas de CrediMarket, para tener información de las hipotecas para subrogar tu hipoteca actual que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(1) Respuesta

Buenos días,

En muchos casos las hipotecas subrogación pueden suponer una alternativa a hipotecas ya contratadas con altos diferenciales o con condiciones no demasiado favorables al cliente.
Si deseas cambiar tu hipoteca por otra, o incluso ampliar tu hipoteca cambiando la actual, el mercado ofrece en este momento la subrogación hipotecaria como solución.

A la hora de optar por una subrogación cabe tener en cuenta que tu entidad probablemente contemple una comisión por subrogación, puedes conocer el importe aproximado que tendría que pagar con la calculadora de gastos por subrogación. Una vez hechos los cálculos pertinentes podrás decidir si finalmente te conviene o no cambiar tu hipoteca.

Un saludo
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