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Amortizar capital de hipoteca

Acabo de firmar una hipoteca, y me gustaría saber por qué es más beneficioso amortizar capital los primeros años que despues. Yo sé que al principio el porcentaje de intereses es altísimo y luego va disminuyendo, pero no sé por que es mejor amortizar antes, ya que no me queda muy claro este tema. Por ejemplo, mi hipoteca es de 92000, y actualmente mi cuota mensual es de 330 euros, si  yo entrego 3300, euros, es decir 10 cuotas,¿ qué mas da que lo haga ahora, o más adelante? sé que ahora de esos 330 la cantidad de intereses son más altos, pero son 10 cuotas al fin y al cabo, no? Gracias

por , en Hipotecas, 08-12-2012

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(1) Respuesta

Hola Nadine85,

La cuestión es que los 3300 euros que tu amortizas anticipadamente en tu préstamo hipotecario, no se aplican a pagar 10 cuotas, ya que estas cuotas estan compuestas de capital más intereses. Los 3300 euros se aplican directamente a REBAJAR el capital pendiente en el momento que haces la amortización, por lo que después de haberla efectuado, debes menos dinero y el calculo de las cuotas posteriores a la amortización se realiza sobre la base del capital pendiente, al ser este inferior al que había antes de hacer la amortización, pagas menos intereses.

Espero haberme explicado y que te ayude en tus dudas.

Un saludo.
Javier
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