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Adquirir vivienda con dinero ahorrado durante la niñez.

Hola. Soy universitario (nunca he trabajado) y quiero comprar una vivienda con el dinero que he ahorrado desde hace años. Desde pequeño mi padre y algún familiar me ingresaban pequeñas cantidades en una cuenta de ahorro. Luego, con depósitos a plazo fijo los ahorros me han ido dando intereses y aumentando. Mi duda es si tendré algún problema con hacienda al utilizar esos ahorros ya que no tengo forma de justificar los ingresos (siempre menores a 3.000€) a lo largo de los años. Gracias

por , en Depósitos, 30-03-2017

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(2) Respuestas

Hola buenas tardes Iván,

En mi opinión no deberías tener ningún problema. El dinero que aplicarás a la compra de la vivienda, siempre ha estado en cuentas bancarias o depósitos y su procedencia quedaría justificada con los ingresos que hace años te han efectuado familiares, entiendo de pequeña cuantía y la propia generación de intereses del capital que has ido ahorrando.

De todas maneras, no pierdes nada por realizar tu mismo una consulta vinculante en la Agencia Tributaria.

Saludos
Javier


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  • | el 30 mar.. 2017 Hola Javier. Pero al gastar mis ahorros en la compra de la vivienda, ¿hacienda podría preguntar por ese dinero, si nunca he trabajado? y al ser la mayor parte donaciones familiares y no haber pagado en su momento el impuesto de sucesiones y donaciones ¿podría ahora reclamarlo hacienda? Muchas gracias por su atención. Saludos Iván
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Hola de nuevo Iván,

Desde luego, hacienda podría pedirte explicaciones sobre la procedencia del dinero que vas a utilizar para pagar la vivienda y llegado el caso también podría requerir el pago del impuesto por donaciones.

Por lo que respecta a justificar la procedencia, si hacienda te pide aclaraciones, es lo que te digo que no deberías tener problemas, pues se tratará de dinero que retiras de una cuenta bancaria, en la que puedes justificar que se trata de ahorros acumulados durante muchos años.

Por lo que respecta a la consideración de donaciones, los ingresos que te han hecho los familiares, dependerá de las cantidades ingresadas y el tiempo transcurrido. Entiendo que cantidades ingresadas hace más de cinco años, ya ha prescrito la acción de hacienda para exigir el pago del impuesto.

De todas maneras, se trata de un tema fiscal. No soy experto en fiscalidad y estos temas pueden tener muchas variantes, condicionantes y en muchos casos la Agencia Tributaria puede aplicar un criterio diferente a la hora de valorar una posible sanción.

Te doy mi opinión al respecto, pero lógicamente no puedo saber lo que llegado el caso, puede determinar la Agencia Tributaria.

Si no quieres realizar la consulta directamente a la Agencia Tributaria y quieres asegurarte, también puedes consultar con un asesor fiscal, quien conociendo todos los datos, importes, fechas y circustancias particulares tuyas, podrá asesorarte con más conocimiento.

Un saludo
Javier

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