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2 propietarios, 1 titular de hipoteca.

Hola, por motivos que no comprendo, el banco nos ha denegado una hipoteca con 2 titulares pero si nos la ha concedido a mi nombre. Mi pareja y yo teníamos pensado poner el piso a nombre de los dos. No estamos casados pero tenemos una hija en común. Mi miedo es que el día de mañana nos separemos y el no pague la hipoteca. Se puede firmar algún documento donde firme su garantía de pago y en caso de no cumplir, renunciar a su parte de la propiedad? es mejor que escriture el piso a mi nombre?? Gracias y un saludo

por , en Hipotecas, 03-05-2017

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(1) Respuesta

Buenos díasEl préstamo con garantía hipotecaria se lo concede el banco solo a usted y no a su pareja por motivos de política bancaria, quizás entiendan que el no es solvente o por otro motivo.El préstamo hipotecario solo lo pagara usted, y en caso de impago solo usted es la responsable, y el banco puede ejecutar la casa, no podrá el banco exigir nada a su pareja porque no hay un contrato del banco con el.Por otro lado, la inscripción en el registro de la propiedad de esa casa a nombre de dos titulares, les confiere a ambos el derecho de propiedad y la protección registral, y nada tiene que ver con la hipoteca, es decir usted tiene que pagar el préstamo y su pareja es propietario sin pagar el préstamo. Es decir, tiene una propiedad sin pagar nada.Puede inscribir solo a su nombre el piso, dado que solo lo compra usted, y lo va a pagar usted, seria lo mas correcto, pero en supuesto de inscribirlo a nombre de los dos, pueden mediante  un documento notarial de reconocimiento de deuda de su pareja hacia usted, en el que haga constar que le presta una cantidad y que en caso de separación, se lo tenga que devolver.  Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoraremosAtteCarmen abogada de MálagaM-G&D AbogadosTel952213934/647714784


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