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Hipoteca variable

Datos básicos

Interés
1,89 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 1,10 %
T.A.E desde
1,28 %
Financiación máxima
N/A
Plazo máximo
30 años
% financiación máxima
80%
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Comisión estudio:
N/A
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
No
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
No
Seguro vida
No
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
N/A
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
No
Comisión de cancelación
No
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: Coinc es un portal de ahorro de Bankinter. Además, también comercializa préstamos e hipotecas, fijas y variables.  
  • Información registral: Coinc es una marca de Bankiner S. A., entidad bancaria está sujeta a la supervisión del Banco de España y de la Comisión Nacional del Mercado de Valores e inscrita en el Registro Oficial de Bancos y Banqueros con el número 0128. Con CIF número A-28/157360, tiene su domicilio social en el Paseo de la Castellana, número 29, Madrid.
  • Números: El dinero depositado en los productos de ahorro de Coinc está garantizado por el Fondo de Garantía de Depósitos, hasta un importe máximo de 100.000 euros por titular.

Información adicional

Esta hipoteca es válida para residentes en España y solo para nuevas hipotecas con un máximo de dos titulares que no necesiten avalistas ni otras garantías.

La TAE variable es del 1,31 %. Para calcularla se ha tomado como base un préstamo de 150.000 euros a amortizar en 25 años. En total, 300 cuotas mensuales. La cuota del primer año sería de 564,63 euros y para el resto, 555,93 euros.

→ Comisión de Apertura: 0%
→ Tipo de interés del primer período: 0,99%. (12 meses)
→ Tipo de interés para el resto: euríbor + 0,99 %, con revisión anual

En este caso, el euríbor hipotecario que se ha tomado como base es el publicado en el BOE a 4 de junio de 2019 (-0,134 %).

Para el el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta los gastos de:
→ Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 0,00 euros.
→ Gastos de gestoría: 0,00 euros.
→ Tasación: 249,56 euros.
→ Prima Seguro daños e incendios: 343,97 euros.

Todos estos gastos derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 euros, situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE.

Importe total adeudado: 175.731,76 euros. Total intereses: 16.882,95 euros.

En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro contra daños, el cual no tiene que ser contratado necesariamente a través de COINC, pero es obligado por Ley (Art. 8. Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario), por importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido y cuota anual estimada de 343,97 euros.

Estas TAE Variables se han calculado con periodo de carencia cero y bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo, y que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variables variarán con las revisiones del tipo de interés y también podrán variar en función del importe y el plazo.

El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años.

En caso de que el cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.

Ofertas disponibles

TIN: 1,89% (12 meses) y euríbor + 1,10 % el resto
TAE: 1,28%.
Plazo: 30 años

La TAE variable es del 1,28 %. Para calcularla se ha tomado como base un préstamo de 150.000 euros a amortizar en 25 años. En total, 300 cuotas mensuales. La cuota del primer año sería de 564,63 euros y para el resto, 541,70 euros. 

  • Comisión de Apertura: 0%
  • Tipo de interés del primer período: 0,99%. (12 meses)
  • Tipo de interés para el resto: euríbor + 0,99 %, con revisión anual

En este caso, el euríbor hipotecario que se ha tomado como base es el publicado en el BOE a 3 de septiembre de 2019 (-0,356 %).  

Para el el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta los gastos de:

  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 0,00 euros.
  • Gastos de gestoría: 0,00 euros.
  • Tasación: 249,56 euros.
  • Prima Seguro daños e incendios: 343,97 euros. 

Todos estos gastos derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 euros, situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE. 

Importe total adeudado: 171.634,67 euros. 

En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro contra daños, el cual no tiene que ser contratado necesariamente a través de COINC, pero es obligado por Ley (Art. 8. Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario), por importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido y cuota anual estimada de 343,97 euros. 

Estas TAE Variables se han calculado con periodo de carencia cero y bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo, y que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variables variarán con las revisiones del tipo de interés y también podrán variar en función del importe y el plazo. 

El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años. 

En caso de que el cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.



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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta