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Los clientes deberán asumir el coste del impuesto sobre Actos Jurídicos

Tras dos jornadas maratonianas, se dio a conocer el fallo: serán los clientes, y no los bancos, los que tengan que pagar el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Rectifica así la sentencia del 18 de octubre, en la que se estableció que eran las entidades y no las personas que contratan una hipoteca quien debía asumirlo.

Según anunció durante la tarde de ayer el Tribunal Supremo, el pleno de la sala tercera acordó por 15 votos a favor y 13 en contra “desestimar los recursos planteados y volver al criterio según el cual el sujeto pasivo del AJD en los préstamos hipotecarios es el prestatario”.

El texto de la sentencia, añadió en una escueta nota, “se conocerá en los próximos días”.

Tres cambios en menos de un año

Quién debe abonar el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, cuyo coste varía en función de la comunidad autónoma, ha sido motivo de discusión y polémica en los últimos tiempos. De hecho, solo durante 2018, el Tribunal Supremo ha emitido tres fallos al respecto.

A finales de febrero, la sala primera dictó que era el cliente quien debía pagarlo ya que se trataba de un gasto derivado de la constitución del préstamo. Con todo, añadía que “el timbre de los documentos notariales, el impuesto correspondiente a la matriz, se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario”.

Más adelante, el 18 de octubre, la sala tercera dio un giro en la sentencia al interpretar que eran los bancos los responsables del pago al entender que los primeros eran los interesados en que los préstamos se inscribieran en un registro y constaran en una escritura.

Este hecho, que provocó una serie de reacciones, entre ellas, en Bolsa ya las entidades el Ibex 35 registraron grandes caídas ante la posibilidad de que tuvieran que hacer frente a devoluciones multimillonarias.

No habían pasado ni 24 horas, cuando el Tribunal Supremo congeló la decisión debido a su “enorme repercusión económica y social” y se estableció el 5 de noviembre como fecha para el debate. De hecho, durante esos 17 días, se ralentizó la concesión y firma de hipotecas y algunos bancos encarecieron sus préstamos.

Repercusiones instantáneas

La noticia sobre el fallo se dio a conocer con la Bolsa cerrada. Al abrir, las entidades del Ibex 35  (Bankia, Bankinter, BBVA, Caixabank, Sabadell y Santander) experimentaron subidas.

 

 

 

 

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