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HipoteCap Protección db: protegerse de las subidas del euribor

El Deutsche Bank ha lanzado un nuevo producto asociado a sus hipotecas que permite protegernos de las subidas del euribor sin vernos perjudicados en las bajadas: el HipoteCap Protección db.

Para esta protección en escenarios de tipos de interés al alza (muy probable si nos atenemos a las previsiones de los analistas) se utiliza un instrumento de cobertura de tipos de interés (denominado CAP) que conceptualmente es igual a un seguro de prima única.

A diferencia de los polémicos Swaps, los CAP tienen una funcionalidad bastante más clara:

Se paga una cuota única al principio de la hipoteca, que es el precio del CAP. Esta prima depende del importe de la hipoteca que se quiera proteger, del plazo de protección (el HipoteCap Protección db establece unos plazos a elegir de 3, 4, 5, 7 y 10 años) y del tipo de interés que se asegura.

  1. Si durante el plazo contratado del CAP el euribor sube por encima del límite pactado, el banco nos paga la diferencia.
  2. Si durante el plazo contratado del CAP el euribor baja, no pasa nada y nos beneficiamos de la bajada.

Si cancelamos la hipoteca antes de finalizar el plazo del CAP, al ser dos productos independientes, no se cancela el derivado y el cliente seguirá cobrando si el euribor superará el límite pactado (a pesar de ya no tener hipoteca).

Un producto interesante que, dada su complejidad, debe ser bien entendido por el cliente a la hora de contratarlo conjuntamente con su hipoteca Deutsche Bank.

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