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Cuándo prescriben las deudas

Una deuda no se puede reclamar eternamente. La ley establece, dependiendo de la naturaleza y origen de la misma, determinados plazos de prescripción que pueden ir desde los cinco hasta los 20 años.

Para que una deuda prescriba es necesario que:

1.- El acreedor no haya ejercido ninguna acción ni judicial ni extrajudicialmente para reclamar la deuda.
2.- Y que el deudor no haya reconocido ni aceptado de forma expresa o tácita la deuda pendiente de pago.

Plazos de prescripción de las deudas

Los plazos de prescripción de las deudas varían en función del tipo de obligación que se quiera reclamar. El pasado 7 de octubre de 2015 se modificó el plazo general establecido para la prescripción de las deudas derivadas de un contrato personal que no tenían señalados términos especiales en la Ley de Enjuiciamiento Civil y que era de 15 años.

Con la entrada en vigor de la Ley 42/2015, el periodo de 15 años se reduce considerablemente hasta los cinco años. Si en esos cinco años el acreedor no reclama la deuda, el deudor quedará liberado de su pago. Esta es la primera actualización del régimen de prescripción de deudas que contiene el Código Civil.

Una modificación que, según reza la ley, se lleva a cabo para «obtener un equilibrio entre los intereses del acreedor en la consecución de su pretensión y la necesidad de asegurar un plazo máximo».

Al margen de las obligaciones legales que no tenían un plazo específico de prescripción, la modificación de la ley afecta también a otras relaciones jurídicas:

  1. Obligaciones que pueden surgir de la celebración de un contrato de compraventa.
  1. Acciones derivadas del defectuoso cumplimiento de un contrato.
  1. Acción de resolución del contrato por incumplimiento.
  1. Acción de un comunero contra la comunidad de propietarios para el resarcimiento de daños causados por los elementos comunes.
  1. Acción del arrendador de un inmueble para la revisión de rentas.
  1. Acción de responsabilidad contractual ejercitada por la comunidad de propietarios por entregarse las viviendas con vicios.
  1. Acción ejercitada por un Colegio Profesional para exigir responsabilidad por daños causados en el deficiente funcionamiento de una relación orgánica.

Prescripción del resto de deudas

La entrada en vigor de la ley 42/2015 acorta los plazos de reclamación de las deudas derivadas de un contrato personal que no tenía señalados términos especiales pero se mantienen los plazos en las deudas hipotecarias, en las deudas de las tarjetas de crédito, en las deudas de suministros y en las deudas con hacienda.

En estos casos, los plazos son los siguientes:

  1. Deudas hipotecarias: el plazo de prescripción de una deuda hipotecaria es de 20 años desde la fecha de vencimiento que inicialmente tenía fijado el préstamo. Por su parte, los préstamos personales que no tengan un término especial de prescripción lo harán a los 15 años.
  1. Deudas derivadas de una tarjeta de crédito: a pesar de que las pagos tienen una prescripción de cinco años esto no se aplica en las tarjetas de crédito, cuyas deudas tienen un plazo de prescripción de 15 años. La entidad tiene, por tanto, ese plazo para reclamar la deuda más los intereses.
  1. Deudas de suministros domésticos: las deudas derivadas de los suministros domésticos, tales como el agua, la luz, el gas o el teléfono, tienen un plazo de prescripción de tres años.
  1. Deudas tributarias: la Administración tiene un plazo de cuatro años para reclamar la deuda mediante la oportuna liquidación.
  1. Deudas con la Seguridad Social: las deudas con la Seguridad Social tienen un plazo de cuatro años antes de su prescripción.

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