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Valores del euribor diciembre de 2012: 0,549%

En un artículo publicado en Fotocasa comentábamos cómo se presenta para este nuevo año 2013 uno de los índices de referencia más populares en nuestro país, el Euribor.

El Euribor, indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en nuestro país -el 88% según datos del INE- termina el último mes del año marcando un nuevo mínimo histórico. Se sitúa en el 0,549%, lo que supone un descenso de 1,45 puntos en comparación con el mismo mes del año anterior. Es además la tasa más baja de su historia y el sexto mínimo histórico consecutivo que marca el indicador hipotecario durante 2012.

Un año, 2012, en el que el Euribor ha caído todos los meses sin excepción. Comenzó el año en el 1,837% y lo termina en el 0,549%, lo que supone, además, su cuarto mes consecutivo por debajo de los tipos de interés del BCE, situados en la actualidad en el 0,75%. Y es que, en septiembre, el indicador hipotecario se situó por debajo del precio oficial del dinero, al colocarse en el 0,74% ante la perspectiva que había en el mercado de que la entidad europea tocaría a la baja los tipos de interés antes de final de año.

Aunque esta bajada de tipos no ha llegado a concretarse, lo que sí se ha concretado es la rebaja que supondrá esta nueva caída del Euribor para aquellos que tengan contratado un préstamo referenciado a él y no cuenten con cláusula suelo en sus hipotecas. De esta forma, para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de amortización de 25 años, la rebaja de la cuota será de unos 100 euros al mes, lo que supone un ahorro anual de 1.200 euros.

Intereses más altos en las hipotecas

Paradójicamente, esta caída continuada del Euribor no se ha traducido en hipotecas más baratas en el mercado. Quienes vayan a contratar en la actualidad un préstamo hipotecario se encontrarán con que el tipo de interés medio de las hipotecas es del 4,33%, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, y que hacen referencia al mes de octubre, lo que supone una subida del 3,4% respecto al mismo mes del año anterior.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,36%, mientras que el tipo de interés medio que aplican los bancos a sus préstamos hipotecarios es del 4,52%. Y es que, para contrarrestar la caída del indicador hipotecario, bancos y cajas han ido elevando el diferencial que, junto al Euribor, aplican a sus hipotecas.

Según el índice hipotecario de Credimarket, el diferencial medio que aplican las cajas de ahorro a sus préstamos hipotecarios se sitúa en la actualidad en Euribor+3,020% frente a Euribor+2,520% de hace un mes. El de los bancos lo hace en Euribor+2,240%, frente al Euribor+2,603% de hace 30 días. Las entidades online, por su parte, se colocan en Euribor+1,990% frente a Euribor+2,176% de hace un mes.

¿Seguirá cayendo el Euribor en 2013?

Esta es, posiblemente, la pregunta que se hacen todos aquellos que tienen sus préstamos referenciados a este indicador hipotecario. El mercado ha estado descontando durante el último tercio del año que el BCE rebajaría en un cuartillo de punto los tipos de interés de la zona euro para situar el precio oficial del dinero en el 0,50%.

Esta previsión es la que ha presionado a la baja sobre el Euribor. Y es que, este indicador hipotecario es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos en la zona del euro, y suele subir o bajar en función de lo que hagan los tipos de interés.

Aunque finalmente el organismo presidido por Mario Draghi ha decidido dejar los tipos de interés en la eurozona en el 0,75% actual, las malas previsiones económicas que se barajan para la economía comunitaria de cara a este 2013 hacen prever que, finalmente, el Banco Central Europeo tendrá que acometer, tarde o temprano, esa rebaja en el precio oficial del dinero, lo que llevaría, sin duda, al Euribor a seguir instalado en sus actuales mínimos históricos durante, al menos, unos meses más.

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