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Subrogación: cómo mejorar las condiciones de tu hipoteca

Los tipos de interés están más bajos que nunca en las hipotecas fijas. ¡Ahora es tu momento! Aprovecha que estamos pasando muchas horas en casa para comparar otras opciones.

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¿Cómo? Con una subrogación hipotecaria. Te respondemos aquí a 7 preguntas al respecto. Y si necesitas más información, que desde CrediMarket te podemos ayudar.

¿Qué es una subrogación hipotecaria?

Una operación financiera a través de la cual se modifican las condiciones de la hipoteca. Puede ser a través de un:

  • Cambio de banco. Conocido también como cambio de acreedor.
  • Subrogación de deudor. Sustituir al titular de la hipoteca por otra persona.

El más habitual es el primero.

¿Para qué se hace una subrogación?

En el caso del cambio de banco, suele llevarse a cabo para modificar el tipo de interés y beneficiarse de lo bajas que están ahora las hipotecas a interés fijo. Además, el titular también se asegura de que durante todo el tiempo de amortización va a seguir pagando lo mismo.

Antes de hacer una subrogación…

… Debes tener en cuenta estos aspectos:

Estudia las condiciones el préstamo actual: Mira el tipo de interés que tiene, las cláusulas… Para hacer números y saber cuánto te cuesta.

Compara el mercado: Estudia la oferta de las entidades para poder comparar condiciones como el tipo de interés, comisiones…

¿Cómo se lleva a cabo?

Nuestros agentes expertos te podrán ayudar a conseguir las mejores condiciones de tu hipoteca. Estudian y evalúan tu caso gratis para darte una respuesta adecuada a tu perfil y a tus necesidades.

¿Cuánto cuesta llevarla a cabo?

El coste máximo de hacer un cambio de hipoteca de interés variable a fijo está recogido en la Ley de Crédito Inmobiliario, conocida como Ley Hipotecaria.

Será del 0,15% sobre el capital pendiente si la subrogación se realiza durante los tres primeros años de vida del préstamo. En caso de hacerse más adelante, el banco no puede cobrar ninguna comisión.

¿Qué bancos permiten hacer una subrogación?

La mayoría de bancos permiten subrogar la hipoteca desde otra entidad, mejorando las condiciones iniciales.

En CrediMarket podemos ayudarte a conseguir unas mejores condiciones para tu hipoteca. Deja que nuestros agentes estudien y evalúen tu caso para darte resultados personalizados.

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